El secretario de Planeamiento Urbano, José María Zingoni, confirmó en CAFEXMEDIO que el Municipio de Bahía Blanca acordó avanzar con la puesta en valor del histórico edificio del Banco Hipotecario, tras una reunión clave con directivos de la entidad y el propio intendente.
Según explicó el funcionario, el encuentro permitió establecer una hoja de ruta concreta para intervenir sobre el inmueble, que desde hace años presenta signos de deterioro y abandono en pleno centro de la ciudad.
“El dato relevante es que no esté pasando nada a tomar contacto y que empiece a pasar algo”, sintetizó Zingoni, al marcar el cambio de escenario.
Tres ejes: deuda, mantenimiento y destino
De acuerdo a lo detallado, el acuerdo en construcción entre el Municipio y la entidad bancaria se apoya en tres pilares centrales.
En primer lugar, la regularización de una deuda que el banco mantiene con el Estado local en concepto de tasas urbanas.
En segundo término, el Municipio elaborará un plan técnico de mantenimiento del edificio, que deberá ser ejecutado por el propio Banco Hipotecario. “Nosotros vamos a hacer una evaluación y un informe con los alcances de las tareas necesarias para evitar que el edificio se siga deteriorando”, explicó.
Finalmente, ambas partes comenzarán a trabajar en la definición de un destino a futuro para el inmueble, aunque Zingoni aclaró que esa instancia requerirá una etapa posterior de adecuaciones más profundas.
Diagnóstico: deterioro, pero estructura firme
Tras una reciente inspección, el funcionario describió que el edificio presenta principalmente problemas de mantenimiento más que estructurales.
Entre las principales intervenciones necesarias, mencionó la reposición de vidrios, el control de filtraciones —especialmente por el ingreso de aves— y una limpieza integral. También se deberán atender sectores exteriores como veredas y antepechos.
“Se lo ve entero. Es más un tema de suciedad y mantenimiento que otra cosa”, señaló, llevando algo de tranquilidad sobre el estado general de la construcción.
Rol del Municipio
Zingoni fue claro al precisar que la intervención municipal no implica una inversión directa en obras, sino el ejercicio de su rol como autoridad de control y resguardo del patrimonio urbano.
“El privado es el que tiene que ejecutar lo que le indiquemos”, subrayó, descartando que la comuna asuma los costos de las tareas.
En ese sentido, destacó que el objetivo principal es ordenar la situación: exigir el cumplimiento de obligaciones, evitar el deterioro y generar condiciones para una futura recuperación integral.
Un primer paso
El funcionario valoró especialmente la apertura al diálogo por parte de las autoridades del banco, lo que permitió iniciar un proceso que llevaba años sin avances concretos.
La estrategia municipal, enmarcada en una política más amplia sobre edificios históricos, apunta a intervenir caso por caso, combinando presión administrativa con acompañamiento técnico.
